周威来到客户跟前,简单的聊了聊家常,然后说道:
“黄先生,我跟房主聊过了,现在房主的价格是208万,咱这边的价格还能涨么?”
“最高190万!”
客户思考了一下说道。
“明白!”
说完周威来到谈判室将客户的价格告诉房主,然后说道:
“孙先生,咱这边是怎么考虑的,这个客户全款你拿到钱的时间也快,正常贷款的话可能要三个月才能拿到钱。
不说别的,即使这个钱放银行一天也能吃不少利息是吧。”
房主没有说话,眉头紧锁,一脸思索的表情。
“最低200万,行就签合同!”
“好,那你等我信!”
说完周威又来到客户跟前。
客户看到周威过来,将手里的手机放下,然后问道:
“怎么样!”
“房主还是比较有诚意的,他说再各退一步,他最低203万!”
说完周威没有说话,看着正在思索中的客户,拿出手机时不时的计算着。
过了一会,客户抬头对着周威道:
“你给业主说,我再涨五万,195万,能行就签!”
看着客户好似下定了决心,周威说道:
“好,等我信!”
说完周威又来到谈判室,将刚才客户的价格告诉了房主,正在等房主回答的时候,房主的电话响了。
“还没签,正在谈着。你那能出多少钱…………”
听到房主的话,周威心里一咯噔,坏了,有人搅单。
其实这事也怪周威,作为一个老经纪人,明知道谈判的时候会有人搅单,也不说提早将信号屏蔽器准备好。
如果准备好,那有这回事,可能现在差不多就签了。
刘薇的表情也是微微一变,有些担忧的看了看周威,周威给了她一个放心的眼神。
等到房主将电话挂断,周威立马搭话道:
“孙先生,你看客户这边……”
“这样吧,刚才你也听见了,还有一个客户想要我的房子,刚才给你吐口200万了,也就不说涨的事了,你给客户说,就200万,今天一天时间,过了时间就最低205万。”
“行!”
出了谈判室,看到客户在外面抽烟,周威快步走了过去,没有掺假,直接将刚才看到的听到的,还有房主的态度告诉了他。
临末说道:
“这个价格降不动了,明天买可能就是205万,这是房主亲口说的。”
其实周威不知道是,那个给房主打电话的中介,他的客户就是周威这个客户。
只是客户没有想到,本来想多找几个人谈谈价格,谁知道,本来要降下来了,又因为他的操作导致房主一分不降了。
“你等一下,我打个电话!”
说完客户走到旁边拨出一个电话。
周威回到店里,静静等着客户的回信,周威不知道今天能不能成,只是看客户的样子还是比较中意的。
这时王远从外面走了进来,看到周威问道:
“怎么样了师傅?”
“诺,客户在那还没有签。”
“那是你客户师傅?我刚才好像听到他给中介打电话呢!”
“真的?”
“嗯!”
“我知道了!”
这下周威终于反应过来了,客户这是找了多家,应该不是想跑单,否则客户就不会过来了。
如果不是跑单,那应该是看完后想多找两家谈价了,最后那边低签哪里。
只是客户应该也没有想到会弄巧成拙。
想到这,周威给刘薇发了一个消息,将自己知道的告诉了她,让她顺带给房主提一下,给别的中介上上眼药。
过了一会,客户回来了。
“我感觉200万还是有点高,要不先这样吧!”
说完客户准备回去了。
周威知道肯定是别的中介给他说什么了,否则,客户的态度不会转变这么快。
刚才还准备涨涨,一个电话就不考虑了?
周威的心思急转,这时周威喊住正准备要走的客户说道:
“黄先生,你可能以为我在骗你。这样,房主就在里面,咱们和他见见,再说咱就这样走不和房主打个招呼也挺不礼貌的。”
“行吧!”
客户一考虑,就答应下来。
连招呼也不打,确实不太好。
两个人进来的时候,刘薇正陪着房主聊天,周威将两人简单的介绍了一下。
然后又将刚才的事给房主说了一遍,又说了一下客户的价格。
现在周威就看刚才刘薇的铺垫怎么样了,只有打消客户在别的地方买便宜的念头,今天才有可能签了这个合同。
否则,只能做无用功了。
周威看着客户和房主两个人聊了起来,房主也比较聪明,直接给客户摆明:200万,只是今天这个地方的价格,别的地方最低205万。
一分不降!
这时房主的电话又响了,还是刚才的中介。
“你客户能出多少钱?贷款全款?”
只听的里面隐隐传出来道:
“全款205万!”
听着有些熟悉的声音,客户不淡定起来。
他听出来了,这是刚才给自己打电话的那个中介。
其实房主只是想让客户知道,确实还有一个客户想考虑,还出价到205万了。
只是没有想到那个客户就是这个客户,歪打正着!
终于客户下定决心道:
“好,我定了!”
等到客户松口,周威终于松了一口气,这时周威快速的将合同拿出来。
等到客户和房主签完字,周威才彻底放下心来。
弄完后,将客户和房主送走,时间已经晚上九点了,这一单让周威稍微有些膨胀的心态又稳了下来。
在周威看来这一单实在太惊险了,如果不是和刘薇配合默契,中间稍微出点差错可能就签不了。
离开的时候,周威也和客户约定好:给周威四十万包过户所有费用。
而中介费给了四万!
真是一次大丰收!
晚上,三个人来到一个大排档,点了一桶扎啤,再加上一堆烧烤。
“今天双喜临门,来干杯!”
“干杯!”
今天的三个人都很高兴。因为这两单证明,有能力的人,出来也一样可以干的很好。
桌上周威给他们说道:
“我有一个想法,咱们商量一下!”
“不用师傅,你直接安排就行,我听你的!”
“你说吧!”
“我准备弄完这两单子手续以后,招人开分店,再弄一下托管公司,两条腿前行。”
“同意!”
“同意!”
商量完事情三个人又热闹起来。
刘薇看着意气风发的周威忽然呆了。
等刘薇反应过来的时候,正好看到周威和王远两个人,酒也不喝了,看着她。
“看什么看,没见过美女啊!”
刘薇有点心虚的说道。
看着脸色微红的刘薇,周威和王远两个人相视一笑道:
“没有!”
说完两个人哈哈大笑起来,只有刘薇有些羞怒的消灭着桌上的食物。
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看剑来