时间如水,岁月如梭!
一个星期周威又招了几个人,现在店里已经有十个人了。
因为这段时间只是让新人跑盘,别的还没有怎么让他们接触,周威决定,今天给他们培训!
上午谈判室,周威打开专门买的投影仪,七个人分两排坐着,每个人前面放着一个本子。
周威做讲师,本来准备让刘薇和王远讲两节,但是因为他们手里的客户已经到关键时刻了,所以只能周威自己培训了。
周威计划用四天的时间,总共八门课程。他相信,这些学完再过上一两月的时间实践,这些员工肯定不一样。
周威站在前面,手里拿着准备的话筒,看着下面的新面孔,周威深深的吸了一口气道:
“开始上课!”
“老师好!”
“你们好!坐!”
当集中精力做某件事的时候,时间会过的很快,一眨眼的功夫,中午已经过去了。
“好了,上面就是跑盘的所有需要注意的地方,根据你们这两天跑盘的经验,好好总结一下,下午咱们提问!”
说完,周威就让他们出去吃饭去了。
周威收拾好东西,来到刘薇跟前说道:
“吃饭了么?一起?”
“好!”
等刘薇收拾好,两个人聊着来到一家面馆里面。
桌上,周威问道:
“怎么样了客户?”
“差不多了,准备下午六点半见个面!”
“行,那下午我结束早点!”
吃过饭,周威来到店里,看到新员工,有的在聊天,有的趴在桌上休息,还有的拿出手机正在玩,周威笑着给他们打了一个招呼,就进去谈判室休息了一下。
这段时间,王远也忙的厉害,中午很少回来,他管理的托管公司现在已经收了五六套房子了,而且都已经装修好租了出去。
现在周威他们不算太差钱,只是差人。如果有人,周威有把握连开三家店没问题。
下午,周威看着已经到齐的学员,拿出准备好的课件,又开始了下午的课程。
杨程是这七个人里面的一员,一个二十多岁的小伙子,他入这一行不为别的,就是听说这行能挣大钱,所以才进来的。
这个公司是他面试的最后一家公司,当时面试的时候,周威就给他留下了很深刻的印象。
他在别的地方面试时,面试官都千篇一律的告诉他,这行有多挣钱,谁谁这个月月入两万。
而只有这里告诉他,这行是挣钱,但需要看你有没有这个能力,努不努力,否则在这一行,只会耽误时间。
浪费几年时间以后,再去找别的工作很难找,而且工资不高,这行讲究二八定律,意思是,有80%的人挣不到钱,剩下20%的人才挣钱。
但是想到家里的情况,杨程留下来了。
这一行,开始没有师傅带是很难的,即使有师傅带,别人也不会将自己的一些东西交给你,只有你自己摸索才行。
而这里不一样,周威直接将所有的技巧,还有可能遇见的情况都给你讲到。
特别是上午讲跑盘,真的给了他很大的震撼,因为他不知道,只是一个跑盘居然有那么多讲究。
跟他以前认为的跑盘只是记住楼的位置,了解有多少栋不一样。
而是要了解清楚小区位置,小区楼栋,小区物业等,最主要的是要了解周边的标志性建筑,还有,有多少中介,路上有没有垃圾站等厌恶性设施。
这些东西都是他不曾注意到的地方。
他对周威的印象很好,虽然比自己大不了多少,但是就和一个邻家小哥哥一样,温和自信的笑容,偏瘦的身材里,有些无穷的激.情。
他的话总是能提起别人的斗志,简单的一句话,就能将别人的热情激发出来。
他听王远王总说过,周总是他师傅,王总能有今天,他的师傅帮了他很多,也教给了他很多,他准备一辈子赖在这了。
虽然有些玩笑,但是杨程知道他说的是真心话。
杨程自己已经决定,跟在周总后面好好干,现在公司正在发展,他相信自己的终点绝对不是只是经纪人。
“好了,今天下午的课就到这,好好整理一下笔记和话术。明天我们在讲别的!”
周威一边收拾着东西一边对着学员说道。
“老师再见!”
当所有人都出去以后,周威拿出旁边的扫帚将地面简单的打扫了一下,又将投影仪话筒什么的,收拾好放了起来。
准备等着客户和房主的到来。
六点所有的人都下班了,只有周威刘薇还有王远留在店里,他们三个在等客户和业主的到来。
本来周威准备先让王远回去,因为这段时间也累的不轻,但是他说什么也不回去,说是等他们一起。
六点半的时候,客户准时过来了,刘薇将客户带进谈判室,周威和客户简单的了解了一下情况,知道现在差距不大,算是一个必成的单了。
十分钟后业主过来了,看到业主来了,周威让王远将买的信号屏蔽器打开。
上次就是因为没有它,能成的单子差点就黄了。
吃了一次亏说什么不能在吃第二次了。
通过和客户的聊天周威知道,现在只是差一万块钱,说多不多,说少不少。
“刘先生,这是房产证和房主的身份证你看一下,这个房子有个抵押30万,没有二押,没有查封。”
等到客户没问题后,周威又说道:
“小刘应该也给你说过,这个房子业主解不了押,需要咱这边解押,没有问题吧!”
“没什么问题!”
“行,那咱们就说一下最主要的问题,价格问题!”
再次确认了客户的信息以后,周威开始和客户聊了起来,刘薇在中间时不时的补充两句。
“那行刘先生,你等我信!”
说着周威又来到房主这边,而客户那边有刘薇维护。
通过沟通知道,房主现在已经买好房子了,定金都已经交了准备拿这个房子的钱,去交那个房子的首付。
因为那边房主给的时间比较紧,房主也比较着急,只是价格感觉有点低。
“王先生,我明白你的意思,只是你现在如果不卖,可能还要等段时间才能有客户,而这边客户可以帮你解押,你又省了很大一部分精力,你说是不是?”
房主思索的时间明显长了些,道:
“我打个电话!”
“行,这边信号不好,咱往这来。”
说着周威给王远使了一个眼色,然后引着房主来到店门口。
看到王远打了一个ok的手势后,周威就不在和房主闲聊,等着他打完电话。
时间一分分过去了,十几分钟后,房主过来了。
“签合同吧!”
“好的!”
晚上八点,送走客户和房主,三个人兴奋的拍了下掌。
周威相信,以后会越来越好!
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看剑来